מדי יום ישראלים רבים פונים לקבלת משכנתא כדי לרכוש באמצעותה נכס, בית או דירה. לכן, השאלה איך לוקחים משכנתא היא שאלה רלוונטית כמעט לכל אחד. כדי לקחת משכנתא ישנם כמה תנאים שחייבים להתקיים ובניהם:
- נכס – יש צורך בנכס שאותו עומדים לרכוש או נכס קיים. ישנם ישראלים אשר רכשו נכס ללא משכנתא ועתה הם מבינים שיש להם צורך בכסף (מסיבות מגוונות מאד) ואז הם בוחרים לקחת משכנתא על הנכס הקיים. בכל מקרה בתמורה למתן הכספים הבנק יבקש למשכן נכס.
- הכנסה – המלווה צריך שתהיה לו הכנסה מינימלית שנקבעה כך שההחזר של המשכנתא לא יעלה יתר על המידה (לרוב יומלץ על שלושים אחוז החזר משכנתא או פחות) כדי להראות שהמשפחה אכן יכולה להחזיר את הכספים שייקבעו.
- כספים – אי אפשר לקבל הלוואה מלאה עבור כל סכום המשכנתא. כשאתם שואלים איך לוקחים משכנתא אתם צריכים לבחון אם יש לכם את האפשרות לקחת אותה מבחינת היכולת מול הגורמים השונים.
מה יש להציג לבנק כדי לקבל משכנתא
השאלה איך לוקחים משכנתא עוברת תמיד במה שתידרשו להציג לבנק. הבנק יבקש מכם הוכחות ליכולת החזר וכן כספים שיש לכם ולאחר שתקבלו את הכספים תצטרכו למשכן את הנכס על שם הבנק.
איך לוקחים משכנתא בקלות
לקיחת משכנתא יכולה להיות פעולה קלה מאד למי שמבין בתחום זה או למי שנעזר ביועץ משכנתאות. יועץ משכנתאות פרטי הוא יועץ שלמד את התחום, הוא מביא איתו ניסיון קודם והוא יעזור לכם לקבל משכנתא שטובה לכם. היועץ מבצע את כל הפעולות הנדרשות לקבלת המשכנתא כמו למשל ארגון המסמכים החשובים בצורה מסודרת, בניית תמהיל משכנתא אופטימלי עבורכם והוא זה שייצא להתנהל מול הגורמים השונים כדי שאתם תוכלו לקבל את המשכנתא הטובה ביותר.